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Lo studio della First Street Foundation sottolinea che gli assicuratori potrebbero offrire sconti ai proprietari di case che adottano misure per fortificare le loro case, il che contribuirebbe a rendere i disastri meno dannosi. Moore ha detto che la Florida una volta era leader quando si trattava di misure come i regolamenti edilizi, anche se la situazione è cambiata negli ultimi anni. Lo stato inoltre non disponeva di una politica di divulgazione che richiedesse ai proprietari di proprietà di condividere la storia delle inondazioni di una proprietà con acquirenti e affittuari.
Un altro disegno di legge obbligherebbe i proprietari a informare gli inquilini che vivono in una zona alluvionale, e un altro ancora costringerebbe i venditori di case a rivelare ai potenziali acquirenti le inondazioni passate e le richieste di indennizzo assicurativo. La prima misura non è andata avanti. Il secondo è stato approvato il 4 marzo dalla Camera e dal Senato della Florida e si dirige accanto a DeSantis per la sua firma.
“Dobbiamo smettere di mettere sempre più persone in pericolo, soprattutto in Florida, dove potremmo vedere un aumento del livello del mare di un metro o due piedi e mezzo nei prossimi 30 anni, nell’arco della durata di un mutuo trentennale. . Forse dovremmo dirlo alla gente prima di comprare una casa. Forse non rilasciamo il permesso per costruire la casa lì in primo luogo. C’è un’idea rivoluzionaria che lo Stato deve considerare”, ha detto Moore.
“Finché lo stato della Florida è determinato a tenere le persone all’oscuro dei rischi, raccolgono i semi che hanno seminato”, ha detto. “Tutto quello che devi fare è guardare al boom dello sviluppo in alcune delle aree più rischiose dello stato”.
L’aumento del rischio può portare alcuni proprietari di case ad abbandonare determinate aree. Uno studio separato della First Street Foundation combina i dati del Census Bureau e del rischio di inondazioni per identificare ciò che lo studio descrive come “aree di abbandono climatico”, dove il calo della popolazione tra il 2000 e il 2020 può essere collegato alla vulnerabilità.
Le aree sono sparse a livello nazionale ma concentrate lungo la maggior parte della costa della Florida, la regione del Medio Atlantico tra il New Jersey e Washington, DC, e la costa del Golfo del Texas, soprattutto a Houston. Le aree si possono trovare anche in alcune delle aree metropolitane in più rapida crescita, come Miami. Secondo lo studio, nella contea di Miami-Dade, le proprietà hanno perso fino a 3,99 dollari per piede quadrato in valore a causa del rischio di inondazioni tra il 2005 e il 2017.
Tali migrazioni probabilmente non sarebbero coerenti e sarebbero legate ai mezzi socioeconomici. I programmi di buyout sono piccoli rispetto al rischio diffuso, ha detto Porter.
Moore ha affermato che fornire assistenza per il trasferimento si è rivelato impegnativo in vari luoghi del paese. Potrebbe volerci del tempo prima che l’assistenza raggiunga la persona, e può essere difficile aiutarla ad arrivare dove vuole andare, ha detto.
“La maggior parte delle nostre energie è rivolta a comprarli in modo che possano andare altrove. Ma ovunque vadano, presenta anche alcune sfide, soprattutto nelle aree in rapida crescita dove i valori immobiliari stanno crescendo”, ha affermato. “Ciò potrebbe non essere sufficiente per aiutarli a trasferirsi in un luogo più sicuro”.
“Non esistono soluzioni semplici a questo problema, e le soluzioni sono esponenzialmente più difficili in uno stato determinato a continuare lo sviluppo in aree ad alto rischio”, ha affermato Moore. “Non esistono soluzioni che funzionino a lungo termine quando questa è la dinamica in gioco”.
Friedlander ha aggiunto: “Non vediamo il [insurance] mercato in peggioramento. Ma sfortunatamente cosa significa questo per il consumatore medio? Ciò non significa che il conto diminuirà oggi o domani. Stiamo parlando di un mercato in stabilizzazione. Speriamo che nel 2024 vedremo aumenti dei tassi più moderati di quelli visti prima, ma non possiamo prevederlo”.
Un raro angolo della natura
Per Infinger, la proprietà della sua famiglia lungo il Little Wekiva rappresenta un raro angolo di natura nascosto nella rete urbana di autostrade e suddivisioni fuori Orlando.
Parla con meraviglia piuttosto che con preoccupazione mentre ricorda un tempo in cui lui e sua moglie osservavano un orso attraverso una finestra della casa di famiglia, mentre l’animale faceva uno spuntino a base di ghiande. Di osservare i coyote andare e venire attraverso il cortile. È cresciuto con alcuni dei suoi vicini. Sembra di essere a casa.
Ciò potrebbe cambiare, però. La famiglia ha i soldi per pagare le crescenti tariffe assicurative, ha detto Infinger, 41 anni, che lavora nel settore edile. Ma man mano che i loro figli crescono, lui e sua moglie stanno progettando di trasferirsi più lontano da Orlando, più vicino ai suoi genitori. Teme che la sua amata piccola Wekiva inonderà nuovamente la casa di famiglia in futuro.
“Sappiamo già che ci sarà un’alluvione”, ha detto. “È solo una questione di tempo.”
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